嘉義法院 112順55017
嘉義市西區福州一街54號
2拍
點交
得標 1,615.2萬
1,252.7萬
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- 1 列管
- 2025/4/25 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,252.7萬
保證金：
250.6萬
總坪數：
95.9坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
58.1 坪
公告建坪：
95.9 坪
總現值：
643.2 萬
拍後增值：
-335.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
57.7 坪
附建坪：
38.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段
467-1地號，面積 192 m2，持分 1/1，978.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區福州一街54號，建號 1822，持分 1/1，192.7 萬
一層：95.32二層：95.32合計：190.64 電梯樓梯間，面積11.28平方公尺。 (2層樓、加強磚造、住家用)
2.
嘉義市西區福州一街54號，建號 5142棟次，持分 1/1，81.5 萬
合計：0.0 壹層(一)涼棚不銹鋼39.04、壹層(二)涼棚鋁架9.93、貳層(三)住房加強磚造13.09、?層(四)住房加強磚造52.93合計：114.99平方公尺
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/7/30，總底價 1,565.7萬，保證金 313.2萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物有牆內水管破裂、漏水、致木質地板腐朽及牆壁龜裂之情形，且債務人之家屬曾罹患 肺結核，嗣於建物內過世，請應買人注意。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的現由第三人楊?欽自102年6月15日起承租使用中，楊?欽再無償出借予林燦 堂，惟該租賃及使用借貸關係業經執行命令除去，拍定後點交。 六、拍賣之建築物，其中增建部分為5142棟次之建物係未辦保存登記之建築，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段 467-1地號
192 m2 × (1/1) × 33,500 元 - 978.5 萬元
= -335.3萬元
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