嘉義法院 113吉988
嘉義縣水上鄉trial縣寬士村4鄰崎子頭路22之83號
特拍
不點交
待拍
60萬
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- 1 列管
- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
17.5 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
-26 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
17.3 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 和雲段
170地號，面積 70.1 m2，持分 1/4，40.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉trial縣寬士村4鄰崎子頭路22之83號，建號 102，持分 1/4，16.6 萬
一層：44.20二層：58.23三層：48.03騎樓：10.20合計：160.66 (3層樓鋼筋混凝土加強磚造住家用)
2.
嘉義縣水上鄉寬士村4鄰崎子頭路22之83號，建號 1456棟次，持分 1/4，2.9 萬
第一層：8.93第四層：58.86合計：67.79 附一陽台鋼筋混凝土磚造3.61 (鐵骨造住房、儲藏室)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 116.5萬，保證金 23.3萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 93.4萬，保證金 18.7萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 74.9萬，保證金 15萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣建物有多處大片壁癌及鋼筋外露之情形，請投標人自行注意。
2.
本件拍賣標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一 條件優先承買權，如共有人主張優先購買須一併買受全部標的。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為1456棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保 請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 和雲段 170地號
70.1 m2 × (1/4) × 8,300 元 - 40.5 萬元
= -26萬元
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