嘉義法院 114簡15552一
嘉義縣水上鄉寬士段581地號
特拍
不點交
待拍
461.9萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
461.9萬
保證金：
92.4萬
總坪數：
457.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
457.2 坪
總現值：
1,254.6 萬
拍後增值：
792.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 水上鄉 寬士段
581地號，面積 1,360.8 m2，持分 1/1，411.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 寬士段
863地號，面積 96.6 m2，持分 1/1，29.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 水上鄉 寬士段
911地號，面積 24.7 m2，持分 1/1，7.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 水上鄉 寬士段
914地號，面積 38.6 m2，持分 456/600，13.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 633萬，保證金 126.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 569.9萬，保證金 114萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 513萬，保證金 102.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/11/5~2026/2/4，總底價 513萬，保證金 102.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
914地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
2.
拍賣之
3.
914地號土地係供作道路使用，係公眾出入通行所 必需，債務人未實際占有，拍定後不點交。
4.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 水上鄉 寬士段 581地號
1,360.8 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 411.9 萬元
= 717.6萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 寬士段 863地號
96.6 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 29.3 萬元
= 50.9萬元
3.
嘉義縣 水上鄉 寬士段 911地號
24.7 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 7.6 萬元
= 12.9萬元
4.
嘉義縣 水上鄉 寬士段 914地號
38.6 m2 × (456/600) × 8,300 元 - 13.1 萬元
= 11.3萬元
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