嘉義法院 112速45755
嘉義縣水上鄉民生村立業街4巷16號
特拍
不點交
待拍
10.5萬
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- 1 列管
- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
10.5萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
2.3 坪
總現值：
2.7 萬
拍後增值：
-5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
1.9 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 寬士段
32地號，面積 79.4 m2，持分 1/24，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉民生村立業街4巷16號，建號 26，持分 1/24，1.7 萬
一層：44.4二層：45.7合計：90.1 (住家用、2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣水上鄉民生村立業街4巷16號，建號 1076棟次，持分 1/24，1.1 萬
第一層：12.60第二層：48.90合計：61.5 附一遮棚(鐵骨造16.32)、附二陽台(鋼筋混凝土磚造4.50)、附三陽台(鋼筋混凝土磚造4.70)、附四陽台(鋼筋混凝土磚造6.00) (住房、鐵皮鋼筋混凝土磚造)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/7/10，總底價 16.2萬，保證金 3.3萬，坪單價 7萬/坪，流標
應買，2025/8/15~2025/11/14，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
.
2.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，建物天花板有漏水情形，牆壁有壁癌，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一條件優先承買權。
3.
拍賣之建築物，其中1076棟次係增建，請投標人注意。 六、本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買，拍定人不得異議。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 寬士段 32地號
79.4 m2 × (1/24) × 8,300 元 - 7.7 萬元
= -5萬元
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