嘉義法院 113弘36008
嘉義市西區友忠路521巷29號
特拍
點交
待拍
473.7萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 上午 10:00
案件種類：
其他
總底價：
473.7萬
保證金：
94.8萬
總坪數：
80.9坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
50.5 坪
公告建坪：
80.9 坪
總現值：
517.7 萬
拍後增值：
51.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.7 坪
附建坪：
51.2 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段
178-1地號，面積 91 m2，持分 1/1，253.8 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 西區 竹圍子段
178-3地號，面積 76 m2，持分 1/1，212 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區友忠路521巷29號，建號 521，持分 1/1，4.5 萬
一層：56.61合計：56.61 (住家用、木造)
2.
嘉義市西區友忠路521巷29號，建號 6562，持分 1/1，3.4 萬
第二層：41.71合計：41.71 (一)鋼骨造雨遮16.58(二)鋼筋混凝土構造廚房27.39(三)鋼骨造雨遮10.64(四)木造儲藏室28.64(五)鋼筋混凝土構造儲藏室42.95(六)鋼骨造儲藏室42.95 (鋼骨造、住房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/24，總底價 924.5萬，保證金 184.9萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 739.8萬，保證金 148萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/12，總底價 592萬，保證金 118.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
應買，2025/8/19~2025/11/18，總底價 592萬，保證金 118.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之建築物，其中增建部分為6562棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段 178-
2.
179-
3.
178-3地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保 請求權，請投標人注意。
4.
債務人陳稱拍賣之不動產係由債務人家屬使用，拍定後點交之。
5.
本件建物有漏水之情形，請應買人注意。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段 178-1地號
91 m2 × (1/1) × 31,000 元 - 253.8 萬元
= 28.3萬元
2.
嘉義市 西區 竹圍子段 178-3地號
76 m2 × (1/1) × 31,000 元 - 212 萬元
= 23.6萬元
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