嘉義法院 111實26134
嘉義縣民雄鄉北斗段252-3地號
2拍
點交
待拍
16,175.7萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
16,175.7萬
保證金：
3,235.2萬
總坪數：
4,467.6坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
4,467.6 坪
總現值：
5,565.6 萬
拍後增值：
-10,610.1 萬
使用分區/類別：
附１
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
252-3地號，面積 859 m2，持分 1/1，749.2 萬
(附１ )
2.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
252-5地號，面積 3.9 m2，持分 1/1，3.6 萬
(附１ )
3.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
253-4地號，面積 4,504.8 m2，持分 1/1，3,928.3 萬
(附１ )
4.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
253-6地號，面積 286.8 m2，持分 1/1，252.5 萬
(附１ )
5.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
265地號，面積 935.4 m2，持分 1/1，2,252.6 萬
(住 )
6.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
266地號，面積 28.8 m2，持分 1/1，69.6 萬
(住 )
7.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
267-3地號，面積 2,618.6 m2，持分 1/1，2,304.4 萬
(附１ )
8.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
268地號，面積 562.5 m2，持分 1/1，490.6 萬
(附１ )
9.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
268-2地號，面積 44.6 m2，持分 1/1，39.3 萬
(附１ )
10.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
270-3地號，面積 16.3 m2，持分 1/1，14.4 萬
(附１ )
11.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
271-3地號，面積 3,740.2 m2，持分 1/1，3,291.5 萬
(附１ )
12.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
273地號，面積 265.7 m2，持分 1/1，639.8 萬
(住 )
13.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
276地號，面積 480.7 m2，持分 1/1，1,134.5 萬
(住 )
14.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段
331地號，面積 421.7 m2，持分 1/1，1,005.4 萬
(住 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/9/5，總底價 15,016萬，保證金 3,003.2萬，坪單價 3.4萬/坪，停拍
停拍，2024/8/30，停拍
1拍，2025/9/4，總底價 20,218.9萬，保證金 4,043.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣之地號土地上有建物工寮、墳墓，未併付拍賣，拍定後該部分不 點交，由拍定人自理。 六、相對人經通知未表意見，惟據聲請人陳稱拍賣之不動產係由共有人使用， 惟無從正確查究權利確實歸屬， 拍定後如無其他權利人主張權利點交之，請應買人注意查明。
4.
本件係為變賣共有物，除買受人為本件之聲請人及相對人外，本件聲請人 及相對人有依相同條件優先承買之權，如果有二人以上願優先承買，以抽籤定 之。
土地增值 (14)
1.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 252-3地號
859 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 749.2 萬元
= -517.3萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 252-5地號
3.9 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 3.6 萬元
= -2.5萬元
3.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 253-4地號
4,504.8 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 3,928.3 萬元
= -2,712萬元
4.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 253-6地號
286.8 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 252.5 萬元
= -175.1萬元
5.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 265地號
935.4 m2 × (1/1) × 10,100 元 - 2,252.6 萬元
= -1,307.8萬元
6.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 266地號
28.8 m2 × (1/1) × 10,100 元 - 69.6 萬元
= -40.5萬元
7.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 267-3地號
2,618.6 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 2,304.4 萬元
= -1,597.4萬元
8.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 268地號
562.5 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 490.6 萬元
= -338.7萬元
9.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 268-2地號
44.6 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 39.3 萬元
= -27.2萬元
10.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 270-3地號
16.3 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 14.4 萬元
= -10萬元
11.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 271-3地號
3,740.2 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 3,291.5 萬元
= -2,281.6萬元
12.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 273地號
265.7 m2 × (1/1) × 10,100 元 - 639.8 萬元
= -371.5萬元
13.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 276地號
480.7 m2 × (1/1) × 10,100 元 - 1,134.5 萬元
= -649萬元
14.
嘉義縣 民雄鄉 北斗段 331地號
421.7 m2 × (1/1) × 10,100 元 - 1,005.4 萬元
= -579.5萬元
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