嘉義法院 114東57357一
嘉義縣民雄鄉金興段169-4地號
應買
不點交
待拍
72.8萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
土地
總底價：
72.8萬
保證金：
14.6萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
總現值：
56.1 萬
拍後增值：
-16.7 萬
使用分區/類別：
住
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
嘉義縣 民雄鄉 金興段
169-4地號，面積 3 m2，持分 1/1，48.7 萬
(住 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 金興段
126-1地號，面積 13.5 m2，持分 1/1，4.9 萬
(住 )
3.
嘉義縣 民雄鄉 金興段
127-1地號，面積 8.1 m2，持分 1/1，2.3 萬
(住 )
4.
嘉義縣 民雄鄉 金興段
131-1地號，面積 2.3 m2，持分 1/1，0.8 萬
(住 )
5.
嘉義縣 民雄鄉 金興段
165地號，面積 24.4 m2，持分 1/1，8.3 萬
6.
嘉義縣 民雄鄉 金興段
172地號，面積 23.1 m2，持分 1/1，7.8 萬
(住 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/17，總底價 113.1萬，保證金 22.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 90.7萬，保證金 18.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣之126-
2.
127-
3.
131-1地號土地屬公共設施保留地。
4.
本件拍賣之169-
5.
126-
6.
127-
7.
131-1地號土地現作道路使 用。
8.
本件拍賣之131-1地號土地謄本上載有建物750建號。
9.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
10.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係供大眾通行使用、未出租，債務人經 通知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如 有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本 院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請 務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (6)
1.
嘉義縣 民雄鄉 金興段 169-4地號
3 m2 × (1/1) × 6,400 元 - 48.7 萬元
= -46.8萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 金興段 126-1地號
13.5 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 4.9 萬元
= 6.3萬元
3.
嘉義縣 民雄鄉 金興段 127-1地號
8.1 m2 × (1/1) × 6,400 元 - 2.3 萬元
= 2.9萬元
4.
嘉義縣 民雄鄉 金興段 131-1地號
2.3 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 0.8 萬元
= 0.9萬元
5.
嘉義縣 民雄鄉 金興段 165地號
24.4 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 8.3 萬元
= 10.3萬元
6.
嘉義縣 民雄鄉 金興段 172地號
23.1 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 7.8 萬元
= 9.7萬元
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