橋頭法院 113英17456
高雄市梓官區中崙段47地號
3拍
不點交
得標 348.8萬
348.8萬
- 117 點閱
- 0 列管
- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
348.8萬
保證金：
69.8萬
總坪數：
20坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
20 坪
公告建坪：
42.5 坪
總現值：
96.6 萬
拍後增值：
-201 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
34.9 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 中崙段
47地號，面積 132.4 m2，持分 1/2，297.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市梓官區中崙路53巷62號，建號 19，持分 1/2，28.8 萬
第一層：56第二層：56合計：112.0 (加強磚造2層樓房)
2.
高雄市梓官區同上門牌之未辦保存登記建物，建號 551，持分 1/2，22.4 萬
第一層：16.6第二層：19.6第三層：75.6屋頂突出物：7.26合計：119.06 雨遮49.85 (3層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/8/16，總底價 465萬，保證金 93萬，坪單價 23.2萬/坪，停拍
停拍，2024/8/22，停拍
1拍，2024/12/4，總底價 545萬，保證金 109萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 436萬，保證金 87.2萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國95年11月8日假扣押查封時，債務人不在場，經地政人員指界結果，建物為 加強磚造兩層樓房乙棟，有增建，增建部分無獨立出入門戶，又債權人代理人稱債務人自住與 使用。本院復於民國113年4月12日再執行履勘時，據地政人員指界稱有增建，第三人即債務人 之父在場表示現由其自住使用，建物有無海砂屋、地震受損等情形不清楚，另稱建物有漏水情 形，無非自然死亡之情事，樓上有鐵皮磚造天花板、地板、牆壁、樓梯，未貼有壁磚，牆壁有 龜裂；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地 共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優 先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足 價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部 分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴 訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投 標人注意。
4.
551建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 中崙段 47地號
132.4 m2 × (1/2) × 14,600 元 - 297.6 萬元
= -201萬元
以上資料由司法院高雄市梓官區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
