高雄法院 113天33271
高雄市林園區林家路134號
3拍
不點交
停拍 聲請撤回
384萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
84.7坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
19.9 坪
公告建坪：
84.7 坪
總現值：
82 萬
拍後增值：
-122.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
80.9 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 龍潭段
459地號，面積 65.6 m2，持分 1/1，204.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區林家路134號，建號 29，持分 1/1，128 萬
一層：30.76二層：41.57三層：41.57四層：16.82騎樓：13.90合計：144.62 陽台12.74 (4層樓鋼筋混凝土造之第一層、二層、三層、四層、騎樓)
2.
高雄市林園區林家路134號(未保存登記建物)，建號 343，持分 1/1，51.2 萬
一層：20.07二層：18.91三層：18.91四層：64.77合計：122.66
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/11/13，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2024/12/11，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2025/1/15，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 4.5萬/坪，停拍
停拍，2025/1/14，停拍
停拍，2025/5/22，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件標的於民國113年5月7日查封時，債務人李壽山在場表示房屋由其居住使用，一樓為 「西旨宮」，外觀為四樓房屋，頂樓為加蓋鐵皮屋，房屋外有招牌「李壽山布袋戲 團」，另債務人李壽山表示房屋無漏水，有龜裂、壁癌（有油漆修復痕跡）；復經地政 人員測量後表示房屋部分增建（如編號2建物）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。 六、本件房屋占有人為連帶債務人李壽山，非房屋所有權人兼債務人黃煜龍，依臺灣高 等法院暨所屬法院86法律座談會民事執行類提案第14號法律問題
4.
、
5.
之研討 結果，本件不動產拍定後不點交。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受 益費繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 龍潭段 459地號
65.6 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 204.8 萬元
= -122.8萬元
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