基隆法院 112清4377三
新北市萬里區翡翠段574地號
特拍
不點交
待拍
2.8萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
2.8萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
3.1 萬
拍後增值：
0.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 萬里區 翡翠段
574地號，面積 5,564.8 m2，持分 1/648，1.6 萬
(保護區 )
2.
新北市 萬里區 翡翠段
575地號，面積 2,298.4 m2，持分 1/648，1.2 萬
(休閒遊憩區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/11/20，總底價 4.2萬，保證金 0.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/12/18，總底價 3.7萬，保證金 0.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/4/2，總底價 3.2萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/4/11~2025/7/10，總底價 3.2萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2025/4/16，停拍
法院筆錄 (6)
1.
一 、民國112年4月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「574地 號土地位於路燈定位編號新北市502560之南方約100米處，現況為雜木林。575 地號土地位於路燈定位編號新北市502560之南方，現況為雜木林，與574地號相 鄰。」。574地號土地使用分區為保護區，575地號土地使用分區為休閒遊憩 區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵 收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件按1~7標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執行費用、 土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
4.
土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共 有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不 得拒絕買受或承受。 六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。
5.
無抵押權登記。
6.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 萬里區 翡翠段 574地號
5,564.8 m2 × (1/648) × 2,000 元 - 1.6 萬元
= 0.1萬元
2.
新北市 萬里區 翡翠段 575地號
2,298.4 m2 × (1/648) × 3,800 元 - 1.2 萬元
= 0.1萬元
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