基隆法院 113慎33711
新北市萬里區成功新?71號
特拍
不點交
待拍
58.7萬
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- 1 列管
- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
58.7萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
43.2 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段
315地號，面積 82.1 m2，持分 1/5，49.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市萬里區成功新?71號，建號 653，持分 1/5，6.3 萬
一層：40.28二層：40.28合計：80.56 (2層加強磚造)
2.
新北市萬里區成功新?71號增建，建號 2742，持分 1/5，3.2 萬
一層：26.92二層：30.32合計：57.24
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/4，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 80.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 68.8萬，保證金 13.8萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
應買，2025/8/7~2025/11/6，總底價 68.8萬，保證金 13.8萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據113年12月26日及前次執行筆錄，該屋現由債務人親屬居住使用，債務人未居住使用，屋 內有神明廳供奉神明及祖先牌位，屋內有滲漏水、油漆剝落、壁癌等現象，一樓及二樓均有增 建情形，二樓無增建之出入口，債務人親屬並稱該房屋有嚴重漏水，另是否為海砂屋、輻射 屋、因地震受創、火災受損等並不清楚，以上各點投標人應再自行查明釐清。又本件建號2742 建物係屬未辦保存登記之增建部分，且拍定人不得持本院權利移轉證書逕向地政事務所為所有 權移轉登記，且增建部分日後可能有遭主管機關或被他人訴請拆除之虞，拍定人應自負遭受拆 除之風險，請投標人注意。另據新北市政府違章建築拆除大隊通知，本件增建部分屬法定空地
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段 315地號
82.1 m2 × (1/5) × 26,300 元 - 49.2 萬元
= -6萬元
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