基隆法院 114良21607
基隆市安樂區武隆街103巷55弄3號2樓
1拍
點交
待拍
590萬
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- 1 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
590萬
保證金：
118萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
39.4 萬
拍後增值：
-350.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.2 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段
383地號，面積 2,931.1 m2，持分 178/20000，390 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區武隆街103巷55弄3號2樓，建號 362，持分 1/1，200 萬
二層：79.91合計：79.91 陽台7.80 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權168萬元（陽信）、第二順位最高限額抵 押權30萬元（陽信）、第三順位最高限額抵押權72萬元（陽信）、第四順位最高限額抵押 權96萬元（新鑫）、第五順位最高限額抵押權260萬元（黃○?），拍定後塗銷。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件建物於民國114年7月15日查封時，債務人在場，據其稱係債務人及其家人自行居住，未出租他人使用，現場無增改建且無神明廳，亦無停車位，本件於拍定後點交。關於本件 標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在場債務人 均表示無上開情事。另依鑑價報告略載：勘估標的室內履勘，無增建情形，室內維護情形 良好；經電詢原子能委員會所登錄之放射性污染建築物名單內，僅針對71-73年完工之建 物，未包含本案勘估標的；基隆市政府未公布轄區內海沙屋名單，依網路查詢未搜尋到本 案相關資訊；地震受創、火災受損，依現場觀之，應無上述情形；對於建物內有非自然死 亡或其他訊息，依估價師詢問鄰居未果，且查無網路相關資訊等語。且依強制執行法第69 條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段 383地號
2,931.1 m2 × (178/20000) × 15,100 元 - 390 萬元
= -350.6萬元
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