基隆法院 114讓25898

基隆市安樂區武聖街28巷15號4樓

1拍 點交 待拍
479
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  • 2026/1/15 更新
拍賣日期:
2026/2/24 週二 下午 02:30
案件種類:
公寓
總底價:
479
保證金:
95.8
總坪數:
28.6
坪單價:
16.8萬/坪
持分地坪:
7 坪
公告建坪:
28.6 坪
總現值:
61.6 萬
拍後增值:
-211.4 萬
使用分區/類別:
主建坪:
26 坪
附建坪:
2.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
沈琳朣
沈琳朣
法拍專員
經紀業:凌陽有限公司
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段 757地號,面積 3,502.8 m2,持分 23/3494,273 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區武聖街28巷15號4樓,建號 1732,持分 1/1,206 萬
四層:86.06合計:86.06 陽台:8.42 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (1)
2.
本院於民國114年9月1日至現場履勘,債務人在場稱:「房屋現自住。無分管停車位。嚴重漏 水,後陽台(封閉)改為室內使用。」等語。民國114年9月提出到院之鑑價報告稱:「勘估之標的土地屬住宅區。建物為鋼筋混凝土造5層 樓之第4樓層。屋齡約35年。市場及學校接近性:可。大眾運輸條件:可。本所經查詢市政府、 原子能委員會及現場外觀查詢,應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事。」等語。 拍定後點交1732建號。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段 757地號
3,502.8 m2 × (23/3494) × 26,700 元 - 273 萬元
= -211.4萬元
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1拍 不點交
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2026/1/27
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24 坪 / 316.2 萬
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3拍 點交
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2026/1/28
3拍 點交
113.8 坪 / 2,080.4 萬
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特拍 點交
26.5 坪 / 341.1 萬
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