基隆法院 114讓25898
基隆市安樂區武聖街28巷15號4樓
應買
點交
待拍
479萬
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- 1 列管
- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
公寓
總底價：
479萬
保證金：
95.8萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
61.6 萬
拍後增值：
-211.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段
757地號，面積 3,502.8 m2，持分 23/3494，273 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區武聖街28巷15號4樓，建號 1732，持分 1/1，206 萬
四層：86.06合計：86.06 陽台：8.42 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/24，總底價 479萬，保證金 95.8萬，坪單價 16.8萬/坪，停拍
停拍，2026/2/12，停拍
1拍，2026/3/24，總底價 479萬，保證金 95.8萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年9月1日至現場履勘，債務人在場稱：「房屋現自住。無分管停車位。嚴重漏 水，後陽台（封閉）改為室內使用。」等語。民國114年9月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區。建物為鋼筋混凝土造5層 樓之第4樓層。屋齡約35年。市場及學校接近性：可。大眾運輸條件：可。本所經查詢市政府、 原子能委員會及現場外觀查詢，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事。」等語。 拍定後點交1732建號。
2.
應買價額合計新台幣：4,790,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段 757地號
3,502.8 m2 × (23/3494) × 26,700 元 - 273 萬元
= -211.4萬元
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