基隆法院 113助誠1365
基隆市安樂區武嶺段795地號
應買
不點交
待拍
268.9萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
268.9萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
24坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
24 坪
總現值：
220.3 萬
拍後增值：
-48.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 武嶺段
795地號，面積 187.2 m2，持分 33/100，209.6 萬
2.
基隆市 安樂區 武嶺段
800地號，面積 53 m2，持分 33/100，59.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/30，總底價 372萬，保證金 74.4萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 316.2萬，保證金 63.3萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 268.9萬，保證金 53.8萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國114年2月19日履勘時，據地政人員指界稱：
3.
795地號土地係位於 門牌號碼基金一路379巷32號至40號建物前方之道路；
4.
800地號土地係位於 門牌號碼基金一路379巷24號建物前方之道路。地政機關指界位置僅供參考，相 關界址及占用情形應以實際測量結果為準。本件拍賣之標的僅包含土地之應有 部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公 用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定 後不點交。
5.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。
6.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
8.
應買價額合計新台幣：2,689,000元
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 武嶺段 795地號
187.2 m2 × (33/100) × 27,800 元 - 209.6 萬元
= -37.9萬元
2.
基隆市 安樂區 武嶺段 800地號
53 m2 × (33/100) × 27,800 元 - 59.3 萬元
= -10.7萬元
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