基隆法院 114儉28209丙
基隆市安樂區新會段318地號
特拍
不點交
待拍
189.1萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
189.1萬
保證金：
37.9萬
總坪數：
155.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
155.6 坪
總現值：
164.6 萬
拍後增值：
-24.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段
318地號，面積 1,543 m2，持分 1/3，189.1 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/7，總底價 307.7萬，保證金 61.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 261.6萬，保證金 52.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 261.6萬，保證金 52.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 222.4萬，保證金 44.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2026/4/15~2026/7/14，總底價 222.4萬，保證金 44.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：本件執行標的均設定最高限額新臺幣750萬元之抵押 權與本件債權人，上開抵押權於拍trial
2.
本院於民國114年9月16日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭318地號土地位於門牌號碼基隆市安 樂區基金一路98號房屋北北東方約190米處，為雜木林且無路可達。」等語。
3.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬保護區，位於 門牌號碼基隆市安樂區基金一路98號房屋北北東方約190公尺處之山坡林地，其 上無建物。道路規劃與路況、民生必須取得便利性均稍差。」等語。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。trial拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標、庚標順序依序開 標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相 關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍 定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於 應買前詳加注意。
5.
依基隆市政府114年8月7日基府都計參字第1140134774函，土地使用分區為 保護區。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段 318地號
1,543 m2 × (1/3) × 3,200 元 - 189.1 萬元
= -24.5萬元
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