基隆法院 114儉28209丙
基隆市安樂區新會段318地號
應買
不點交
待拍
222.4萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/4/15 ~ 2026/07/14
案件種類：
土地
總底價：
222.4萬
保證金：
44.5萬
總坪數：
155.6坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
155.6 坪
總現值：
164.6 萬
拍後增值：
-57.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段
318地號，面積 1,543 m2，持分 1/3，222.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/7，總底價 307.7萬，保證金 61.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 261.6萬，保證金 52.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 261.6萬，保證金 52.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 222.4萬，保證金 44.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年9月16日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭318地號土地位於門牌號碼基隆市安 樂區基金一路98號房屋北北東方約190米處，為雜木林且無路可達。」等語。
2.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬保護區，位於 門牌號碼基隆市安樂區基金一路98號房屋北北東方約190公尺處之山坡林地，其 上無建物。道路規劃與路況、民生必須取得便利性均稍差。」等語。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
4.
依基隆市政府114年8月7日基府都計參字第1140134774函，土地使用分區為 保護區。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段 318地號
1,543 m2 × (1/3) × 3,200 元 - 222.4 萬元
= -57.8萬元
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