基隆法院 114儉28209丙
基隆市安樂區新會段318地號
2拍
不點交
待拍
261.6萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
261.6萬
保證金：
52.4萬
總坪數：
155.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
155.6 坪
總現值：
164.6 萬
拍後增值：
-97 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段
318地號，面積 1,543 m2，持分 1/3，261.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 307.7萬，保證金 61.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年9月16日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭318地號土地位於門牌號碼基隆市安樂區基金一路98號房屋北北東方約190米處，為雜木林 且無路可達。」等語。
2.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬保護區，位於門牌號碼基隆市安樂區基金一 路98號房屋北北東方約190公尺處之山坡林地，其上無建物。道路規劃與路況、民生必須取得便利性均 稍差。」等語。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共有人之一應買 拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標、庚標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應 買前詳加注意。
5.
依基隆市政府114年8月7日基府都計參字第1140134774函，土地使用分區為保護區。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段 318地號
1,543 m2 × (1/3) × 3,200 元 - 261.6 萬元
= -97萬元
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