基隆法院 114儉28209丁
基隆市安樂區新城段145地號
應買
不點交
待拍
148.2萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/4/15 ~ 2026/07/14
案件種類：
土地
總底價：
148.2萬
保證金：
29.7萬
總坪數：
104.8坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
104.8 坪
總現值：
83.1 萬
拍後增值：
-65.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新城段
145地號，面積 2,078.3 m2，持分 1/6，148.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/7，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 174.3萬，保證金 34.9萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 174.3萬，保證金 34.9萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 148.2萬，保證金 29.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：本件執行標的均設定最高限額新臺幣750萬元之抵押 權與本件債權人，上開抵押權於拍定後塗銷。
2.
本院於民國114年9月16日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭145地號土地位於門牌號碼基隆市安 樂區基金一路42號房屋之西北方約90米處，為雜木林。」等語。
3.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬保護區，位於 門牌號碼基隆市安樂區基金一路42號房屋西北方約90公尺處之山坡林地，其上 無建物。道路規劃與路況、民生必須取得便利性均稍差。」等語。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標、庚標順序依序開 標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相 關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於 應買前詳加注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新城段 145地號
2,078.3 m2 × (1/6) × 2,400 元 - 148.2 萬元
= -65.1萬元
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