基隆法院 114清13033
新北市萬里區忠四街36號4樓
3拍
點交
待拍
65.9萬
- 114 點閱
- 2 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
65.9萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
18.9 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-40.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
17.9 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段
1150地號，面積 73.7 m2，持分 1/4，55.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市萬里區忠四街36號4樓，建號 222，持分 1/1，10.2 萬
四層：59.12合計：59.12 陽台3.52 (004層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/26，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 77.4萬，保證金 15.5萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年6月5日現場查封時，本院會同債權人代理人、地政人員、轄區員警及鎖匠至現 場，無人應門，請鎖匠開門入內。系封房屋為無人居住之空屋，廚房及浴廁均已拆除殆盡，房 間有漏水現象，客廳天花板有大面積鋼筋裸露致有水泥塊大量脫落。系封房屋無增改建，無分 管之停車位。
2.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋 列管等，經新北市政府警察局金山分局於114年6月19日回覆該址未有發生，並經該分局派員前 往詢問該處未有發生非自然死亡情形；經新北市政府工務局於114年6月27日回覆旨揭建築物是 否為地震受創之建築物無相關資料可稽。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、 正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損 事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及 債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
3.
本件拍定後依現況點交。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3 項規定之適用。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段 1150地號
73.7 m2 × (1/4) × 8,300 元 - 55.7 萬元
= -40.4萬元
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