基隆法院 114清11035
基隆市安樂區基金一路135巷11之1號4樓
應買
部分點交
待拍
3,785.8萬
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- 2 列管
- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
公寓
總底價：
3,785.8萬
保證金：
757.2萬
總坪數：
464坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
70 坪
公告建坪：
464 坪
總現值：
888 萬
拍後增值：
93.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
152.5 坪
附建坪：
16.3 坪
增建坪：
295.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 武嶺段
188地號，面積 887.1 m2，持分 2607/10000，794.8 萬
建物 (4)
1.
基隆市安樂區基金一路135巷11之1號4樓，建號 4498，持分 1/1，1,495.6 萬
四層：484.05合計：484.05 陽台53.94平方公尺 (4層樓、鋼筋混凝土造、主要用途：停車場)
2.
基隆市安樂區基金一路135巷11之2號4樓，建號 4503，持分 1/1，42 萬
四層：20.09合計：20.09 (4層樓、鋼筋混凝土造、主要用途：辦公室)
3.
基隆市安樂區基金一路135巷11之1號4樓增建部分，建號 4934，持分 1/1，1,423.4 萬
增建第四層夾層：485.25增建第五層：371.67增建第六層：68.87增建第七層：29.93合計：955.72 (00層)
4.
基隆市安樂區基金一路135巷11之2號4樓增建部分，建號 4935，持分 1/1，30 萬
增建第四層夾層：20.09合計：20.09 (004層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 5,239.5萬，保證金 1,047.9萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 4,453.6萬，保證金 890.8萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 3,785.8萬，保證金 757.2萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年5月15日現場查封時，本院會同債權人代理人、鑑價人員、轄區員警至現 場，第三人陳元麟到場稱其受債務人委託到場開鎖。本件11-1號4樓現為空屋，有室內升降梯供 車輛出入停放，11-2號4樓為辦公室，現堆放雜物，無門窗。11-1號4樓及11-2號4樓無隔間，且 系封二建號有室內RC增建一層（另有公共樓梯大門）出入。頂樓（5樓）及
2.
7樓均有增建，
3.
上開不動產5宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：37,858,000元。
5.
設定第一順位普通抵押權新台幣800萬元，拍定後抵押權塗銷。
6.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3 項規定之適用。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 武嶺段 188地號
887.1 m2 × (2607/10000) × 38,400 元 - 794.8 萬元
= 93.2萬元
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