基隆法院 114實45494
基隆市中山區復興路259巷64之3號5樓
1拍
不點交
待拍
328.7萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
328.7萬
保證金：
65.8萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
14.8 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-162.3 萬
主建坪：
13.2 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
基隆市 中山區 德安段
522地號，面積 10,887.3 m2，持分 13/10000，181 萬
2.
基隆市 中山區 德安段
522-1地號，面積 106.7 m2，持分 13/10000，1.8 萬
3.
基隆市 中山區 德安段
522-2地號，面積 27.8 m2，持分 13/10000，0.5 萬
4.
基隆市 中山區 德安段
522-3地號，面積 19.4 m2，持分 13/10000，0.4 萬
5.
基隆市 中山區 德安段
522-4地號，面積 35.7 m2，持分 13/10000，0.7 萬
6.
基隆市 中山區 德安段
522-5地號，面積 14.3 m2，持分 13/10000，0.3 萬
建物 (1)
1.
基隆市中山區復興路259巷64之3號5樓，建號 1675，持分 1/2，144 萬
五層：87.60合計：87.6 陽台10.16平方公尺 (5層樓、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/24，總底價 328.7萬，保證金 65.8萬，坪單價 22.2萬/坪，停拍
停拍，2026/6/18，停拍
停拍，2026/10/19，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣建物於本院現場查封時經債務人應門，並自陳標的為其自住使用，屋內3房，有水有 電、有家具擺設，有神明廳，另客廳有堆置紙箱、板，有漏水壁癌情事。復依鑑價報告記載， 標的位於全民一家社區。另拍賣土地據地政人員指稱，522-1地號土地為復興路259巷69之3號房 屋角延伸至75號房屋之整排建物後方土地，應無法通行；522-2地號土地為74之3號房屋旁之三 角型土地，上有盆栽；522-3地號土地為69之3號房屋旁之三角形空地；522-4地號土地為69之3 號房屋旁圍牆坐落土地，及圍牆外土地；522-5地號土地為69之3號房屋圍牆旁直形空地。
2.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
3.
本件係拍賣應有部分，房屋共有人有優先承買權，若房屋共有人之一就其共有之標的到場 應買拍得，則該標的其餘房屋共有人無優先承買權（為使土地及地上房屋所有權人合而為一， 基地共有人無優先承買權）。 六、本件建物登記謄本之其他登記事項有「本建物尚有部份佔用鄰地未登記」之記載，請投標 人注意。
土地增值 (6)
1.
基隆市 中山區 德安段 522地號
10,887.3 m2 × (13/10000) × 15,500 元 - 181 萬元
= -159.1萬元
2.
基隆市 中山區 德安段 522-1地號
106.7 m2 × (13/10000) × 15,500 元 - 1.8 萬元
= -1.6萬元
3.
基隆市 中山區 德安段 522-2地號
27.8 m2 × (13/10000) × 16,200 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
4.
基隆市 中山區 德安段 522-3地號
19.4 m2 × (13/10000) × 15,500 元 - 0.4 萬元
= -0.4萬元
5.
基隆市 中山區 德安段 522-4地號
35.7 m2 × (13/10000) × 15,500 元 - 0.7 萬元
= -0.6萬元
6.
基隆市 中山區 德安段 522-5地號
14.3 m2 × (13/10000) × 15,500 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
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