基隆法院 114清6650甲
基隆市安樂區新崙段9地號
2拍
不點交
待拍
88.5萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
88.5萬
保證金：
17.7萬
總坪數：
97.1坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
97.1 坪
總現值：
108.3 萬
拍後增值：
19.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
基隆市 安樂區 新崙段
9地號，面積 14.4 m2，持分 11/40，1.2 萬
2.
基隆市 安樂區 新崙段
10地號，面積 10.5 m2，持分 11/40，0.9 萬
3.
基隆市 安樂區 新崙段
21地號，面積 39 m2，持分 7/40，1.3 萬
4.
基隆市 安樂區 新崙段
22地號，面積 571 m2，持分 7/40，25.5 萬
5.
基隆市 安樂區 新崙段
23地號，面積 393.3 m2，持分 11/40，35.7 萬
6.
基隆市 安樂區 新崙段
24地號，面積 565.3 m2，持分 7/40，23.8 萬
7.
基隆市 安樂區 新崙段
25地號，面積 1.7 m2，持分 7/40，0.1 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/8，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年4月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「9地號位 於武崙高幹37（B8866AE
2.
電線桿東南方約105公尺處，現況為臨路之雜木 林；10地號位於上開電桿東南方115公尺處，現況為臨路之雜木林；21地號位於 上開電桿東南方約50公尺處，現況為雜木林；22地號位於上開電桿東南方約50 公尺處，現況為臨路之雜木林；23地號位於上開電桿東南方約54公尺處，現況 為產業道路；24地號位於上開電桿東南方約58公尺處，現況為雜木林；25地號 位於上開電桿東南方約100公尺處，現況為雜木林。」。
3.
25地號使用分區為遊樂區，21地號使用分區為保護區，22 地號使用分區為部分保護區、部分遊樂區。惟現在實際情形及使用限制（例 如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行 查明注意。
4.
本件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
本件按甲、乙標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執行費 用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
6.
土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共 有人無優先承買權；主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不 得拒絕買受或承受；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之。六、無抵押權設定登記。
土地增值 (7)
1.
基隆市 安樂區 新崙段 9地號
14.4 m2 × (11/40) × 3,500 元 - 1.2 萬元
= 0.2萬元
2.
基隆市 安樂區 新崙段 10地號
10.5 m2 × (11/40) × 3,500 元 - 0.9 萬元
= 0.1萬元
3.
基隆市 安樂區 新崙段 21地號
39 m2 × (7/40) × 2,400 元 - 1.3 萬元
= 0.3萬元
4.
基隆市 安樂區 新崙段 22地號
571 m2 × (7/40) × 3,168 元 - 25.5 萬元
= 6.2萬元
5.
基隆市 安樂區 新崙段 23地號
393.3 m2 × (11/40) × 3,500 元 - 35.7 萬元
= 2.2萬元
6.
基隆市 安樂區 新崙段 24地號
565.3 m2 × (7/40) × 3,500 元 - 23.8 萬元
= 10.8萬元
7.
基隆市 安樂區 新崙段 25地號
1.7 m2 × (7/40) × 3,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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