基隆法院 114勤34917
基隆市安樂區基金一路121巷10之7號5樓
應買
點交
待拍
307.2萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/10 ~ 2026/07/09
案件種類：
公寓
總底價：
307.2萬
保證金：
61.5萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
22.4 坪
總現值：
0.9 萬
拍後增值：
-190.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.3 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段
485地號，面積 59 m2，持分 520/100000，191.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區基金一路121巷10之7號5樓，建號 2015，持分 1/1，115.6 萬
五層：70.32合計：70.32 陽台3.62 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/27，總底價 425萬，保證金 85萬，坪單價 19萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 361.3萬，保證金 72.3萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/31，總底價 307.2萬，保證金 61.5萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年11月27日會同債權人代理人、鑑價人員、轄區員警及鎖匠至現場，敲門無 人應門，請鎖匠開鎖後進入。系爭建物有水無電，現場已搬離大部分家具及物品，留有廢棄衣 物及破損家具，無人居住，無增改建，無分管停車位。建物客廳及臥室天花板有油漆剝落之情 形，牆壁亦有滲水跡象。本件拍定後依現況點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，基隆市政府消防局函覆無發生火災紀錄;基隆市政府函覆非該府列管高氯離子建築物或地 震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物不在放射性汙染建築物偵測紀錄中;基隆市政府警 察局第四分局函覆系爭房屋無非自然死亡情事發生。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
3.
上開不動產2宗徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：3,072,000元。
5.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣448萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段 485地號
59 m2 × (520/100000) × 30,100 元 - 191.6 萬元
= -190.7萬元
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