基隆法院 113誠15491
新北市萬里區中幅段952地號
1拍
部分點交
待拍
1,170萬
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- 1 列管
- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,170萬
保證金：
234萬
總坪數：
1,062.5坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
1,062.5 坪
總現值：
526.9 萬
拍後增值：
-643.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 中幅段
952地號，面積 3,512.4 m2，持分 1/1，1,170 萬
法院筆錄 (6)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
民國114年1月6日履勘時，據地政人員指界稱：本件執行標的位於「新北市 路燈定位編號509095」電桿後側處之土地，使用現況部分為雜木林，部分為道 路，部分種植有農作物。地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應 以實際測量結果為準。本件標的物之土地使用分區依土地登記謄本所示為山坡 地保育區，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之 標的僅包含土地部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應 買人注意，拍定後按現況點交(地上物占用部分不點交)。
4.
本件拍賣土地之地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第 1項規定者，有優先承買權。
5.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 六、本件標的952地號土地，依農業發展條例第16條前段規定，每宗耕地分割後 每人所得面積未達○點二五公頃者，不得分割。請應買人注意。
7.
依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受 耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 中幅段 952地號
3,512.4 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 1,170 萬元
= -643.1萬元
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