橋頭法院 113才29419
高雄市美濃區中正路三段290號
特拍
點交
待拍
89.6萬
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- 2025/9/23 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
56.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
56.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
56.7 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市美濃區中正路三段290號，建號 264，持分 1/1，89.6 萬
一層：93.71二層：93.71合計：187.42
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/11/6，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/12/11，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/1/8，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/1/24~2025/4/23，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 2萬/坪，停拍
停拍，2025/2/7，停拍
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國113年6月19日查封時，據被繼承人張雲生之大嫂在場稱，標的建物係 借朋友的工人免費住，不知道名字，只是暫時居住。又據鑑價報告所載，標的建物位於美濃區 吉東里地區，屬鄉村聚落地區，現況為住家使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件僅拍賣建物，其坐落之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後依現況點交，請投標人注 意。
5.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又據謄本所 載，本案建物座落基地吉東段
6.
1869地號，經查債務人並未登記土地所有權。如無合法坐 落權源，該建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
7.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第104條第1項後段或民法第426條之2第1 項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
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