新北法院 113凌26869
新北市中和區國道段776地號
特拍
不點交
待拍
1,536萬
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- 2025/5/14 更新
拍賣日期：
2025/6/2 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,536萬
保證金：
308萬
總坪數：
1,001坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
1,001 坪
總現值：
2,084.7 萬
拍後增值：
548.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 國道段
776地號，面積 29,782.1 m2，持分 2/18，1,536 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/9，總底價 3,000萬，保證金 600萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/1/6，總底價 2,400萬，保證金 480萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/2/10，總底價 1,920萬，保證金 384萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/2/20~2025/5/19，總底價 1,920萬，保證金 384萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於113年4月12日查封時，債務人不在場，據債權人代理人會同地 政人員現場指界陳稱776地號土地位於員山路17之2號建物往西約100公尺後 方之土地，其上為雜木林，無建物且無適宜道路可達。
2.
本件土地依土地謄本記載使用分區: (空白)、使用地類別：(空白)。依鑑 定人之鑑價報告所載此地號土地為保護區土地。前開資訊揭露給投標人參 考，惟應買人於投標前仍須自行查明該土地之使用有無法令上之限制，得 標後不得以無法使用此土地而主張異議，或主張撤銷拍定或請求損害賠 償。
3.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地 點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查 明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。
4.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。六、依新北市政府地政局回函，本件土地無徵收公告註記，非屬公共設施用 地，未曾接獲需用土地人擬與土地所有權人辦理協議價購資訊。依新北市 中和區公所回函，本件地號查無土地三七五租約登記記事。惟此僅供應買 人參考，應買人於投標前仍須自行查明前開事項，且拍定後不得以此向本 院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
6.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
8.
應買價額合計新台幣：15,360,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 國道段 776地號
29,782.1 m2 × (2/18) × 6,300 元 - 1,536 萬元
= 548.7萬元
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