新北法院 114衷27003
新北市土城區清水路234巷16弄15號五樓
3拍
點交
待拍
1,460萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,460萬
保證金：
292萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
39.3萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
37.2 坪
總現值：
421.9 萬
拍後增值：
-423.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
34.7 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 清水段
915地號，面積 1,080 m2，持分 279/10000，845 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市土城區清水路234巷16弄15號五樓，建號 4124，持分 1/1，474 萬
五層：63.02合計：63.02 陽台8.08 (鋼筋混凝土造9層樓)
2.
新北市土城區清水路234巷16弄15號五樓未登記部分，建號 8383，持分 1/1，141 萬
第五層夾層：51.79合計：51.79
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/24，總底價 2,280萬，保證金 456萬，坪單價 61.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 1,824萬，保證金 365萬，坪單價 49.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的4124建號建物、8383建號建物，拍定後點交。本件係調假扣押卷執行，現場查封 時，拍賣標的建物由債務人家人自行居住使用，無出租出借情事，屋內有夾層，地下室有 一坡道機械停車位。停車位，屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議。
2.
8383建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 清水段 915地號
1,080 m2 × (279/10000) × 140,000 元 - 845 萬元
= -423.1萬元
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