新北法院 114濟19804一
新北市土城區延和路250巷7號17樓
3拍
點交
待拍
1,329萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,329萬
保證金：
266萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
56.9萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
23.4 坪
總現值：
125.7 萬
拍後增值：
-605.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
19.8 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 延和段
82地號，面積 3,578.5 m2，持分 231/100000，730.9 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 土城區 延和段
82-1地號，面積 10.4 m2，持分 231/100000，0.3 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市土城區延和路250巷7號17樓，建號 484，持分 1/1，597.8 萬
十七層：65.39合計：65.39 陽台10.86，花台0.95 (鋼筋混凝土造22層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/11，總底價 2,076.5萬，保證金 416萬，坪單價 88.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/9，總底價 1,661.2萬，保證金 333萬，坪單價 71.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件113.12.6查封時，債務人目前在監所，債務人弟弟到場開門入內，表示無影響交易情事， 無增建，之前是債務人與其使用，其偶爾過來住，有神明桌但無神明，本件拍賣後點交。
2.
經本院向新北市政府警察局土城分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果 為礙無相關資料可稽，無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函 覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆107.1.1至114.6.25未曾受理火災案 件。本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑 定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周 遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤 拍。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依 公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。 六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定 前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意 者，請勿參與投標應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 延和段 82地號
3,578.5 m2 × (231/100000) × 151,594 元 - 730.9 萬元
= -605.6萬元
2.
新北市 土城區 延和段 82-1地號
10.4 m2 × (231/100000) × 174,000 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
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