新北法院 112正162846
新北市板橋區漢生東路313巷11號
1拍
點交
待拍
3,050萬
- 30 點閱
- 1 列管
- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
3,050萬
保證金：
610萬
總坪數：
70.7坪
坪單價：
43.1萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
70.7 坪
總現值：
1,366.8 萬
拍後增值：
-1,333.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
70.7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 海山段
1696地號，面積 68 m2，持分 1/1，2,700 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區漢生東路313巷11號，建號 425，持分 1/1，190 萬
一層：45.83二層：45.83三層：40.74合計：132.4 (3層樓加強磚造)
2.
新北市板橋區漢生東路313巷11號，建號 7773，持分 1/1，160 萬
1樓層：17.222樓層：17.223樓層：9.364樓層：57.67合計：101.47
法院筆錄 (8)
2.
本件建物查封時，債務人配偶在場陳稱，房子目前是債務人及家人在居住使用，該建物為加強 磚造3層樓(1至3樓皆有增建)，4樓為增建，1至4樓以內梯相通、沒車位，拍定後依現況點交。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件7773建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊 來函認定為垂直增建（屋頂）、水平增建、既存違章建築，並拍照建檔列管在案，投標人應自 行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未 拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議 或撤拍。 六、本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附 表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是 否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相 關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍 定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
11.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定 前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意 者，請勿參與投標應買。
12.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時，一律以本院公 告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 海山段 1696地號
68 m2 × (1/1) × 201,000 元 - 2,700 萬元
= -1,333.2萬元
以上資料由司法院新北市板橋區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
