新北法院 114濟79240一
新北市板橋區四川路二段245巷49號四樓
3拍
點交
待拍
1,351萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,351萬
保證金：
271萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
41.2萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
591 萬
拍後增值：
-489 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.7 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 新雅段
594地號，面積 2,113 m2，持分 148/10000，1,080 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區四川路二段245巷49號四樓，建號 2661，持分 1/1，271 萬
四層：98.06合計：98.06 陽台10.46 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/11，總底價 2,108萬，保證金 422萬，坪單價 64.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 1,687萬，保證金 338萬，坪單價 51.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
114.7.7查封時，共有人陳萬華到場，表示目前無人居住，無增建，無影響交易情事，拍賣後點 交。
2.
經本院向新北市政府警察局板橋分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果 無相關資料可供查閱;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開 建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆107.1.1至114.7.28無受理相關案件。本院 已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等 專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周 遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲 請撤拍。六、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依 公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
3.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定 前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不 同意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 新雅段 594地號
2,113 m2 × (148/10000) × 189,000 元 - 1,080 萬元
= -489萬元
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