板橋金拍 115板金職九34
新北市板橋區館前西路150號三樓
特拍
部分點交
待拍
1,418.5萬
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- 2 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,418.5萬
保證金：
283.7萬
總坪數：
42.8坪
坪單價：
33.1萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
42.8 坪
總現值：
686.4 萬
拍後增值：
-640.4 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
38.5 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 府中段
1666地號，面積 7,998 m2，持分 139/50000，1,312.4 萬
(商業區 )
2.
新北市 板橋區 府中段
1666-15地號，面積 93 m2，持分 139/50000，14.4 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區館前西路150號三樓，建號 2973，持分 1/1，91.7 萬
三層：127.13
合計：127.13 陽台7.99、通道6.34 (鋼筋混凝土造10層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/18，總底價 2,770萬，保證金 554萬，坪單價 64.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件１１４年１１月５日履勘時，在場人蔡潘０英稱有漏水，與１０９年查封時相同，即其向債務人李天富承租，查封時租約早已到期未另行簽約，為不定期租賃。第三人蔡潘０英之租賃關係業經法院除去（惟尚未確定），倘前開除去租賃關係之執行命令，於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交；倘該除租命令有人異議並遭撤銷確定時，則拍定後不點交。
2.
經法院向新北市政府警察局板橋分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果為未針對此類案件建檔，無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆１０７‧１‧１至１１４‧１２‧９，無受理火災案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
4.
本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 府中段 1666地號
7,998 m2 × (139/50000) × 305,489 元 - 1,312.4 萬元
= -633.2萬元
2.
新北市 板橋區 府中段 1666-15地號
93 m2 × (139/50000) × 278,740 元 - 14.4 萬元
= -7.2萬元
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