板橋金拍 115板金職四65
新北市板橋區金華街10巷29號3樓
特拍
點交
待拍
776.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
776.8萬
保證金：
155.4萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
25.8萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
30.1 坪
總現值：
699.4 萬
拍後增值：
-9.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 大庭段
558-1地號，面積 119 m2，持分 1/4，594 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 大庭段
558-3地號，面積 23 m2，持分 1/4，115.2 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區金華街10巷29號3樓，建號 6199，持分 1/1，64 萬
三層：78.33
合計：78.33 陽台13.57 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市板橋區金華街10巷29號3樓未登記部分，建號 11963，持分 1/1，3.6 萬
三層：7.65
合計：7.65
法院筆錄 (5)
2.
本件查封時，債務人在場稱該房屋係其與家屬居住使用，未出租予他人，並稱沒有地震受創、火災受損、嚴重漏水等足以影響交易之特殊情事，本件拍定後點交。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
本件１１９６３建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金、損害賠償或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
8.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 大庭段 558-1地號
119 m2 × (1/4) × 197,000 元 - 594 萬元
= -7.9萬元
2.
新北市 板橋區 大庭段 558-3地號
23 m2 × (1/4) × 197,000 元 - 115.2 萬元
= -1.9萬元
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