新北法院 114蘭4356
新北市中和區中正路758號3樓
3拍
部分點交
待拍
5,856萬
- 111 點閱
- 2 列管
- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,856萬
保證金：
1,172萬
總坪數：
233.6坪
坪單價：
25.1萬/坪
持分地坪：
43.2 坪
公告建坪：
233.6 坪
總現值：
2,063.1 萬
拍後增值：
-2,984.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
213.3 坪
附建坪：
20.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 健康段
1129地號，面積 5,946.1 m2，持分 240/10000，5,048 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區中正路758號3樓，建號 02216-000，持分 1/1，404 萬
3層：352.59合計：352.59 陽台：33.56平方公尺 (鋼筋混凝土造(7層樓；總面積：352.59平方公尺；工業用))
2.
新北市中和區中正路760號3樓，建號 02217-000，持分 1/1，404 萬
3層：352.59合計：352.59 陽台：33.56平方公尺 (鋼筋混凝土造(7層樓；總面積352.59平方公尺；工業用))
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/13，總底價 8,130萬，保證金 1,626萬，坪單價 34.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 6,504萬，保證金 1,301萬，坪單價 27.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/15，總底價 5,203.2萬，保證金 1,041萬，坪單價 22.3萬/坪，停拍
停拍，2025/12/29，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件建物查封時，債務人法定代理人在場陳稱，本件拍賣之新北市中和區中正路758號3樓與 760號3樓係打通使用，760號3樓大門已封閉，進出均須由758號3樓通過，無法從760號3樓出入， 房屋係由一森興業有限公司承租使用。經本院履勘，債務人法定代理人在場陳稱現由一森興業有 限公司使用，債務人之前與第三人陳○芳有借貸關係，因債務人無法還款，便將不動產信託登記 予陳○芳，陳○芳將該址出租給一森興業有限公司，租賃關係應是從信託給第三人陳○芳後開 始。本件使用關係及租賃關係經本院以執行命令除去（該執行命令尚未確定），如於拍定前無人 異議或異議經駁回確定者則點交，否則不點交。
2.
本件建物之主要用途為「工業用」，請應買人自行查明是否為工業住宅。另依鑑價報告所 載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有 因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜 合考量相關風險再行投標。
3.
本件抵押權拍定後均塗銷。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定 日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債 務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 健康段 1129地號
5,946.1 m2 × (240/10000) × 144,570 元 - 5,048 萬元
= -2,984.9萬元
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