新北法院 113霄62906
新北市土城區學成段734地號
1拍
不點交
待拍
36萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/10/13 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
8萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
23.6萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
22.9 萬
拍後增值：
-13.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 學成段
734地號，面積 484.4 m2，持分 1/96，36 萬
(農業區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件土地於查封時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場，據地政人 員稱本件土地為廣福街77巷5號建物坐落之基地(不含鴿舍)。前揭建物占有此地 號土地之占有使用權源均不明。本件係拍賣上開土地之應有部分，且查無債務 人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地依登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）； 依新北市土城區公所回函:734地號土地為「農業區」土地。前開資訊揭露給應 買人參考。
5.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查 明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員 指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行 查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 六、經本院函詢相關單位，本件土地無徵收公告註記、未曾接獲需用土地人擬 與土地所有權人辦理協議價購資訊、未於區公所登記三七五租約。以上資訊供 應買人參考，惟應買人於投標前仍須自行查明前開事項，且拍定後不得以此向 本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
7.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之 證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由，而其事由確實發生於本案標 的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款 項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與 本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 學成段 734地號
484.4 m2 × (1/96) × 45,300 元 - 36 萬元
= -13.1萬元
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