新北法院 114助火4111
新北市板橋區福德街21號二樓
應買
不點交
待拍
259.6萬
- 174 點閱
- 1 列管
- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/4/24 ~ 2026/07/23
案件種類：
公寓
總底價：
259.6萬
保證金：
52萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
33.3萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
269.5 萬
拍後增值：
25.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
7.8 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 府中段
1372地號，面積 115 m2，持分 77/1035，244 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區福德街21號二樓，建號 1156，持分 1/4，14 萬
第二層：91.55合計：91.55 (加強磚造4層)
2.
新北市板橋區福德街21號二樓(未登記部分)，建號 6570，持分 1/4，1.6 萬
第二層：11.44合計：11.44
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/10，總底價 403.3萬，保證金 81萬，坪單價 51.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 323萬，保證金 65萬，坪單價 41.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/14，總底價 259.6萬，保證金 52萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，抵押權拍定後塗 銷。
2.
本件標的現由債務人親屬居住，債務人未居住於此。另本件標的6570建號為增建，得標人 應負擔被拆除危險，不得異議。
3.
經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非 自然死亡等情形，另新北市政府消防局曾有受理4件救護案件。又依鑑定報告稱，該標的之土地 為都市計畫內住宅區。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管 機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他 關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 府中段 1372地號
115 m2 × (77/1035) × 315,000 元 - 244 萬元
= 25.5萬元
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