板橋金拍 114板金職一75
新北市板橋區福安段206地號
應買
不點交
待拍
332.8萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/9/30 ~ 2025/12/29
案件種類：
土地
總底價：
332.8萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
20.5萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
528 萬
拍後增值：
195.2 萬
使用分區/類別：
住宅區(再)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 福安段
206地號，面積 160.8 m2，持分 1/3，332.8 萬
(住宅區(再) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 332.8萬，保證金 66.6萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣標的經法院現場履勘時，據地政人員指稱：２０６地號土地位於大觀路二段２６５巷６０弄２３號至３５號建物之前方，現為道路使用等語。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
3.
應買價額合計新台幣：參佰參拾貳萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
4.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
5.
本件標的如有民法物權篇施行法第８條之５規定之情形，則建物所有權人有優先承買權。六、本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，２０６地號土地為６４使字第１５６３號使用執照(６３建字第２４２７號建造執照)卷內配置圖說所載為私設道路，依申請建照時之法令未計入建築基地面積計算建蔽率未計入空地比，仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，為屬法定空地。以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
8.
本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 福安段 206地號
160.8 m2 × (1/3) × 98,500 元 - 332.8 萬元
= 195.2萬元
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