板橋金拍 114板金職四221乙
新北市中和區員山段988地號
2拍
不點交
待拍
1,131.2萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,131.2萬
保證金：
226.3萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
60.5萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
總現值：
482.6 萬
拍後增值：
-648.6 萬
使用分區/類別：
軍事用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 員山段
988地號，面積 309 m2，持分 1/5，1,131.2 萬
(軍事用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 1,414萬，保證金 283萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 1,131.2萬，保證金 226.3萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於１１４年２月１６日現場查封時，據地政人員指界陳稱，９８８地號土地上有門牌號碼新北市中和區民安街１１１巷１１號之
2.
民安街１１１巷１５弄２號之１及一無門牌鐵皮屋部分占用，其餘為緊臨前開民安街１１１巷１５弄２號之１建物西南方之土地，部分面積現種植經濟作物。上開建物不在拍賣範圍，其座落土地之占有使用權源不明，拍定人應自行解決土地及其上建物之法律關係，請應買人注意。
3.
９８８地號土地之土地使用分區為中和都市計畫之軍事用地。依土地法第１７條第１項、臺灣地區與大陸地區人民關係條例第６９條第１項規定，不得移轉於外國人、大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，請應買人注意。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。另上開建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權時，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件拍賣標的有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅、地價稅及本件債權額
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 員山段 988地號
309 m2 × (1/5) × 78,075 元 - 1,131.2 萬元
= -648.6萬元
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