板橋金拍 114板金職四221甲
新北市中和區員山段987地號
應買
不點交
待拍
268.8萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/2 ~ 2026/03/01
案件種類：
土地
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
48.4萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
143.4 萬
拍後增值：
-125.4 萬
使用分區/類別：
軍事用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 員山段
987地號，面積 91.9 m2，持分 1/5，268.8 萬
(軍事用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 48.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於１１４年２月１６日現場查封時，據地政人員指界陳稱，９８７地號土地上有門牌號碼新北市中和區民安街１１１巷１１號之１建物及一無門牌鐵皮屋部分占用，其餘為緊臨前開門牌建物西南方之土地。上開建物不在拍賣範圍，其座落土地之占有使用權源不明，拍定人應自行解決土地及其上建物之法律關係，請應買人注意。
2.
９８７地號土地之土地使用分區為中和都市計畫之軍事用地。依土地法第１７條第１項、臺灣地區與大陸地區人民關係條例第６９條第１項規定，不得移轉於外國人、大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。另上開建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權時，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人出價。
5.
應買價額合計新台幣：貳佰陸拾捌萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
本件拍賣標的有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅、地價稅及本件債權額
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 員山段 987地號
91.9 m2 × (1/5) × 78,075 元 - 268.8 萬元
= -125.4萬元
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