板橋金拍 114板金職四189
新北市土城區廣明街83號地下層
特拍
不點交
待拍
89.3萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
89.3萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
5.4 坪
總現值：
76 萬
拍後增值：
9.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 瑞興段
305地號，面積 82.1 m2，持分 5/100，66.9 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市土城區廣明街83號地下層，建號 530，持分 15/1000，22.4 萬
地下層：1198.86
合計：1198.86 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 174.2萬，保證金 35萬，坪單價 32萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 139.4萬，保證金 27.9萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 111.6萬，保證金 22.4萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
應買，2025/11/11~2026/2/10，總底價 111.6萬，保證金 22.4萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國１１３年１１月８日現場執行時，債務人不在場，出入口被前面麵攤堆積雜物，無法進入。據鄰右中藥行老闆表示：「地下層有積水，沒有鑰匙開啟」等語。３０５地號使用分區為商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
債權人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
無抵押權設定登記。
5.
建物共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第８２６條之１第３項規
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 瑞興段 305地號
82.1 m2 × (5/100) × 185,000 元 - 66.9 萬元
= 9.1萬元
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