新北法院 114衷83359
新北市土城區土城段678地號
2拍
點交
待拍
4,759萬
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- 2 列管
- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,759萬
保證金：
952萬
總坪數：
41.9坪
坪單價：
113.7萬/坪
持分地坪：
41.9 坪
總現值：
2,325 萬
拍後增值：
-2,434 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 土城段
678地號，面積 136.1 m2，持分 1/1，4,680 萬
(第二種商業區 )
2.
新北市 土城區 土城段
679地號，面積 2.3 m2，持分 1/1，79 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/23，總底價 5,948萬，保證金 1,190萬，坪單價 142.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍定後依現況點交。現場查封時，據地政人員指界稱：678地號上有建物座 落（門牌號碼：土城區光明街26號、26之1號）建物座落，土地範圍從光明 街28巷至28巷2號拆除之空地。679地號為前揭建物門前，現為道路。
2.
本件僅拍賣土地，不含建物，有無租用基地建築房屋之情形不明，若有， 則承租人有優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優 先於「土地共有人」之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就 超過租地建屋範圍部分標的因不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就 該剩餘部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標， 請投標人注意。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 土城段 678地號
136.1 m2 × (1/1) × 168,000 元 - 4,680 萬元
= -2,393.4萬元
2.
新北市 土城區 土城段 679地號
2.3 m2 × (1/1) × 168,000 元 - 79 萬元
= -40.7萬元
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