新北法院 114月72435甲
新北市板橋區重慶路60巷4號四樓
2拍
點交
待拍
844萬
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- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/13 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
844萬
保證金：
169萬
總坪數：
19.1坪
坪單價：
44.2萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
19.1 坪
總現值：
517.8 萬
拍後增值：
-206.2 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
19.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 介壽段
890地號，面積 83 m2，持分 1/5，724 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區重慶路60巷4號四樓，建號 1834，持分 1/1，120 萬
四層：59.48陽台：3.59合計：63.07 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/9，總底價 1,055萬，保證金 211萬，坪單價 55.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件甲標(重慶路60巷4號四樓)標的查封時，債務人到場協助開門，稱該屋現為堆放雜物及 偶爾回來生活使用，債務人稱該屋無增建，惟實際狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明， 並先行前往標的址了解標的情形，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲 明異議或聲請撤拍。本件建物部分，拍定後點交。
2.
依鑑定報告所載，本件建物依據現場由外觀觀察，房屋維護狀況普通；查訪當地不動產仲 介業者，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等情； 本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等 專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四 鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 介壽段 890地號
83 m2 × (1/5) × 311,923 元 - 724 萬元
= -206.2萬元
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