新北法院 114洪112828
新北市板橋區南雅南路一段8號3樓之5
1拍
不點交
待拍
240萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
102.5萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
2.3 坪
總現值：
62.6 萬
拍後增值：
-112.4 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 新興段
538地號，面積 1,409 m2，持分 110/100000，175 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區南雅南路一段8號3樓之5，建號 2512，持分 1/1，65 萬
3樓層：7.74合計：7.74 (11層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件查封時，百禾長照機構人員在場表示，本件門牌號碼板橋區南雅南路1段8號3樓之5之 建物無特定位置，整層樓都已打通，現作為長照中心，債務人係委由代理人出租予百禾長照機 構，沒有單獨與債務人之租約，租約是整層樓所簽訂的租賃契約。
3.
依第三人百禾長照機構提供之租賃契約，其租賃範圍為門牌號碼板橋區南雅南路1段8號3樓 至3樓之66當層全部，租賃期間自民國110年8月11日起至121年2月10日止，共計10年6個月。本 件第三人占有於查封前，拍定後不點交。
4.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕 向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
8.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 新興段 538地號
1,409 m2 × (110/100000) × 404,114 元 - 175 萬元
= -112.4萬元
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