板橋金拍 113板金職七363
新北市新莊區壽山路73號(未登記建物)
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2025/1/6 更新
拍賣日期：
2025/1/7 ~ 2025/04/06
案件種類：
透天
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
15.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
15.7 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市新莊區壽山路73號(未登記建物)，建號 17，持分 33333/100000，57.6 萬
1樓層：155.52
合計：155.52 (2層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/13，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2024/12/11，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2024/12/31，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
１１２年７月１８日債權人代理人會同地政人員導往現場，外觀為三層樓，之前法院１１０年度司執喜４９６６６號有測量，該案執行筆錄上載明，
2.
三樓住戶表示債務人僅住一樓，
3.
三樓非其所有，
4.
三樓僅能由外梯進入並無內梯，後債權人表示僅指封一樓部分不包含樓梯及水泥建物，一不包含
5.
三樓，和法院前案指封範圍相同。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
6.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
7.
應買價額合計新台幣：伍拾柒萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
8.
１７建號共有人有優先承買權。
9.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。六、１７建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
10.
本建物座落之土地為壽山段６３４地號，本次拍賣不包含土地部分，土地所有權人為中華民國（管理人為財政部國有財產局），財產局表示和建物並無租約，然法院仍會於第一次拍賣期日通知，若土地所有權人主張優先承買權，請向法院具狀表示並提出相關證明文件，後續拍賣法院不再通知。
11.
新北市政府違章建築拆除大隊１１２年８月１６日來文表示本件標的為既存違建且符合公有地專案。
12.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
13.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務
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