新北法院 113洪141666
新北市新莊區立信三街35巷26號13樓
2拍
點交
待拍
1,496萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,496萬
保證金：
300萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
52萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
28.7 坪
總現值：
267.2 萬
拍後增值：
-820.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15 坪
附建坪：
2.6 坪
增建坪：
11.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 榮富段
850-1地號，面積 2,066.3 m2，持分 53/10000，1,088 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區立信三街35巷26號13樓，建號 12869，持分 1/1，304 萬
13層：49.62合計：49.62 陽台7.39雨遮1.05 (住家用、13層鋼筋混凝土造)
2.
新北市新莊區立信三街35巷26號十三樓，建號 16534-000，持分 1/1，104 萬
第十三層增建部分：36.97合計：36.97
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/15，總底價 1,870萬，保證金 374萬，坪單價 65.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物查封及履勘時，債務人在場稱該房屋係其本人及家屬自住使用，增建部分現作為房 間及洗手間，該屋房間及洗手間部分會漏水，但每兩年會塗防水，目前是不會漏水，並稱無 輻射屋、海砂屋、非自然死亡之情事。本件建物部分拍定後點交。
2.
本件16534建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣， 請應買人注意。
3.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物 在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清 冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評 估後再行投標。
4.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定 日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 榮富段 850-1地號
2,066.3 m2 × (53/10000) × 244,000 元 - 1,088 萬元
= -820.8萬元
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