新北法院 114和3589
新北市五股區石德段45-1地號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/14 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
246.3萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-70 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 石德段
45-1地號，面積 193.2 m2，持分 1/180，80 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
本件土地於查封時，據地政人員45-1地號位於五股區水碓五路26號旁空 地，目前為停車場使用惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查 明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或 聲請撤拍。本件係拍賣上開土地之應有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地使用分區為變更林口特定區計畫(第四次通盤檢討)(第二階段) (110年7月7日)第二種住宅區，有新北市五股區公所114年3月6日新北五工 字第1142714121號函可稽。使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定 後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
4.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
6.
拍賣之不動trial後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩trial事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，請應買人特別注意。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
11.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 石德段 45-1地號
193.2 m2 × (1/180) × 93,000 元 - 80 萬元
= -70萬元
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