板橋金拍 114板金職七112甲
新北市新莊區思賢段871地號
特拍
不點交
待拍
94.8萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
94.8萬
保證金：
19萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
39.6萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
154.2 萬
拍後增值：
59.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 思賢段
871地號，面積 759.2 m2，持分 1/96，94.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/21，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 77.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 61.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 118.4萬，保證金 23.7萬，坪單價 49.5萬/坪，流標
應買，2025/7/22~2025/10/21，總底價 118.4萬，保證金 23.7萬，坪單價 49.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標土地查封時，據地政人員指界陳稱該土地位於新莊區思源路１７７巷１７號右側部分、１７號至３７號前緣既成巷道及１７７巷３３弄１─３號前緣既成巷道；土地使用分區為住宅區；另依新北市政府工務局函稱依卷內原核准圖說所載部分土地分屬６８使字第
2.
１５１４及１５１５號使用執照之建築基地，部分無資料可稽。
3.
因本標係拍賣土地應有部分，查無債務人占有特定部分，拍定後不點交；除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。另上開土地如屬區分所有建築物之基地，依民法物權編施行法第８條之５第３項規定，其區分所有建築物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 思賢段 871地號
759.2 m2 × (1/96) × 195,000 元 - 94.8 萬元
= 59.4萬元
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