板橋金拍 114板金職九276
新北市三重區五谷王一段363地號
3拍
不點交
待拍
101.4萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
101.4萬
保證金：
20.3萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
47.4萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
77.1 萬
拍後增值：
-24.3 萬
使用分區/類別：
住宅區(再發展區)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 五谷王一段
363地號，面積 49.5 m2，持分 1/7，101.4 萬
(住宅區(再發展區) )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 158.3萬，保證金 32萬，坪單價 74萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 126.7萬，保證金 25.4萬，坪單價 59.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的為新北市三重區五谷王北街５０巷７４號建物坐落之土地，上述建物使用土地之權源不明，且不在拍賣範圍之列，請投標人注意，因係拍賣土地之應有部分，查無分管契約，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍賣土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意六、本件拍賣標的土地使用分區為「三重都市計劃」之住宅區（再開發區），上開管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽新北市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
法院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
7.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告不符時，一律以法院公告欄張貼
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 五谷王一段 363地號
49.5 m2 × (1/7) × 109,000 元 - 101.4 萬元
= -24.3萬元
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