板橋金拍 114板金職九49
新北市新莊區龍安路13號九樓
2拍
不點交
待拍
1,317.8萬
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- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/5/7 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,317.8萬
保證金：
263.6萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
78.5萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
16.8 坪
總現值：
150.5 萬
拍後增值：
-458 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.2 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/28層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 龍鳳段
663地號，面積 4,309.6 m2，持分 203/100000，608.5 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區龍安路13號九樓，建號 3696，持分 1/1，709.3 萬
九層：47.09
合計：47.09 陽台4.92，雨遮3.52 (鋼筋混凝土造28層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/3/19，總底價 1,647.2萬，保證金 330萬，坪單價 98.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國１１０年１月２８日現場執行時，債務人不在場。據承租人蔡○鳳具狀陳報基於租賃關係占有使用。６６３地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
債權人、債務人、承租人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
3.
拍定後不點交。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第８２６條之１第３項規
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 龍鳳段 663地號
4,309.6 m2 × (203/100000) × 172,000 元 - 608.5 萬元
= -458萬元
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