板橋金拍 114板金職九116
新北市泰山區貴和段1263地號
3拍
不點交
待拍
112萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
177.3 萬
拍後增值：
65.3 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 泰山區 貴和段
1263地號，面積 160 m2，持分 1/25，32 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 泰山區 貴和段
1266地號，面積 1,201.4 m2，持分 3651/250000，80 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
１１３年１０月２３日債權人代理人會同地政人員導往現場指界稱１２６３地號位於貴陽街１６巷巷口旁與建物門牌新北大道６段３６９號等５件建物水溝蓋位置，土地上皆是建物出入口，屬長條形。１２６６地號位於貴陽街３６巷、１６巷５弄道路用地，及部分座落貴陽街１６巷巷底部份道路用地。貴陽街１６巷５弄２號建物旁有部分占用，具債權人陳報為一鐵皮屋，土地除道路用地外尚有停車場、建物雨遮車輛等占用，惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
2.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買權之共有人就其餘標的部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、使用情形所提及之鐵皮建物佔用本次拍賣標的土地，法院將第一次拍賣通知張貼於鐵皮屋，若有符合土地法或民法優先承買權之要件時，請具狀向法院陳報，由法院審酌是否具有優先承買權，若不
土地增值 (2)
1.
新北市 泰山區 貴和段 1263地號
160 m2 × (1/25) × 75,012 元 - 32 萬元
= 16萬元
2.
新北市 泰山區 貴和段 1266地號
1,201.4 m2 × (3651/250000) × 73,700 元 - 80 萬元
= 49.3萬元
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