新北法院 113衷197828
新北市樹林區保安街二段267巷2弄6號三樓
3拍
不點交
得標 210萬
193.3萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
193.3萬
保證金：
39萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
10.4 坪
總現值：
82.7 萬
拍後增值：
-20.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
9.4 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 三福段
1469地號，面積 4,693.8 m2，持分 64/30000，103 萬
(住宅區 )
2.
新北市 樹林區 三福段
1469-1地號，面積 6.9 m2，持分 64/30000，0.3 萬
(人行步道 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區保安街二段267巷2弄6號三樓，建號 2528，持分 1/3，90 萬
三層：93.49合計：93.49 陽台9.97 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/27，總底價 300.5萬，保證金 61萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 240.4萬，保證金 49萬，坪單價 23萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
另依鑑價報告所載，本件標的位於『麗景社區』，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載 容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
2.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 三福段 1469地號
4,693.8 m2 × (64/30000) × 82,480 元 - 103 萬元
= -20.4萬元
2.
新北市 樹林區 三福段 1469-1地號
6.9 m2 × (64/30000) × 91,200 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
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