新北法院 113星154860
新北市新莊區光華段729地號
3拍
不點交
待拍
1,696萬
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- 1 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,696萬
保證金：
340萬
總坪數：
60.2坪
坪單價：
28.2萬/坪
持分地坪：
60.2 坪
總現值：
1,279.2 萬
拍後增值：
-416.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 光華段
729地號，面積 746 m2，持分 4/15，1,696 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/1，總底價 2,650萬，保證金 530萬，坪單價 44萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 2,120萬，保證金 424萬，坪單價 35.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地於113年11月4日查封時，債務人不在場，據地政人員現場指界陳 稱，本件土地係位於編號258355號電線桿之東北方，有門牌號碼新北市新 莊區大安路10巷6號建物坐落其上，除前開建物占有使用之面積外，其餘面 餘為空地。前開建物非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍 定人自理，請應買人注意。前開建物若係租地建屋，或符合民法物權編施 行法第8之5條第3項之情形，承租人或建物所有權人對本件土地有優先承買 權。本件係拍賣土地應有部分，債務人目前未實際使用本件土地，拍定後 不點交。
2.
本件土地使用分區為新莊都市計畫之乙種工業區，惟此僅供應買人參考， 應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此 向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
5.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相 當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 光華段 729地號
746 m2 × (4/15) × 64,300 元 - 1,696 萬元
= -416.8萬元
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