新北法院 114水49231
新北市板橋區大觀路三段212巷46號6樓
3拍
不點交
待拍
360萬
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- 2025/10/14 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
360萬
保證金：
72萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
48.6萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
7.4 坪
總現值：
70.3 萬
拍後增值：
-205.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
6.3 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 大同段
614地號，面積 1,792.8 m2，持分 1005455/300000000，276 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區大觀路三段212巷46號6樓，建號 851，持分 1/3，84 萬
6樓層：62.86合計：62.86 陽台：8.20，花台：2.39 (鋼筋混凝土造11層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 448萬，保證金 90萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
年5月8日債權人代理人會同地政人員導往現場，本標的目前由債務人大伯黃00居住使用，因地 震緣故牆壁及廚房磁磚略有裂痕，環顧室內無明顯漏水痕跡。黃00表示有一個機械式停車位為B 1-32號升降式。本間格局為三房一廳一衛二廚，地政人員表示無增建。惟現場情形如何，仍請 應買人自行查明確認。
2.
851建號共有人有優先承買權。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本 院陳報。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 大同段 614地號
1,792.8 m2 × (1005455/300000000) × 117,000 元 - 276 萬元
= -205.7萬元
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